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양도신고를 한 사람이 잔금수령일(잔금을 받기전에 등기이전을했다면 등기접수일)이 속하는 달의 말일부터

2개월내에 양도소득세를 납부하면 납부세액의 15%를 공제해준다.

첨부서류는    * 양도하는 물건의 등기부등본      * 토지대장등본      * 건축물 관리대장등본이다.

단 *등기상 3년 이상 보유하던 주택을 양도하는 경우(보유기간이 3년이 넘어도 등기상 3년이 안되면 제외) *등기상 8년이상 보유한 지적공부상 농지를 양도하는 경우 *법인이 양도하는 경우 *파산 경매 법원의 판결등 법률적 효력에 의해 이전되는 경우에는 양도신고를 하지 않아도 된다. 부동산은 해를 바꾸어 양도하는 게 유리하다. 양도소득세는 1년간 양도소득 금액이 많을수록 세율이 최저 30%에서 최고 75%까지 높아지는 누진세다. 따라서 부동산을 한해에 한꺼번에 처분하면 그만큼 높은 세율이 적용된다. 부동산은 해를 바꿔가며 처분하는 것이 세금부담을 줄이는 방법이다.

2. 상속이 예상될 경우

상속 재산이 10억원 이하 이면  신고의 세금을 물지 않는다.

부모가 갑자기 사망한 후 재산을 상속 받더리도 10억원 이하이면 신고 할 필요도 없고, 세금을 내지 않아도 된다.

상속세법에서는 사망자의 배우자가 생존하면 5억원을 배우자 공제로, 5억원을 일괄공제 명목으로 과세표준에서 공제해 준다.

3. 재산을 취득하여 자금출처 조사가 예상되는 경우

자금출처 조사는 어떤 경우에 받든간에 재산을 취득하게 되면 국세청은 재산을 취득한 사람의

최근 3년간 소득현황 등을 점검, 재산을 스스로 취득할 능력이 있는지를 사전에 검토한다.

또 3년 이내에 부동산 등을 3회 이상 취득한 사람의 취득가액 합계가 그 사람의 컴퓨터상

누적 소득금액의 70%를 넘으면 해당 자료가 관할 세무서로 보내진다.